Sårbarhed

Fordi landskabet i dette område generelt rummer store landskabsværdier, vurderes det generelt sårbart over for ændringer, der ikke i høj grad tager vare på disse værdier. Men det bakkede terræn og den bevoksede karakter betyder samtidig, at det ofte vil være muligt at indpasse bl.a. byggeri i landskabet.

Landskabets særligt sårbare områder

Skov og natur
Det er et grundlæggende karaktertræk for dette landskabsområde, at skove og markante skovbryn skaber en rumlig afgrænsning af landskabet og står som en baggrundskulisse i landskabsbilledet.

Landskabet vurderes derfor som udgangspunkt velegnet til skovrejsning, når den understøtter de eksisterende skoves strukturer. Der skal dog være opmærksomhed på, at skovrejsning ikke vil sløre landskabets særlige geologiske og kulturhistoriske fortællinger, der er med til at give landskabet værdi.

Områderne omkring de særlige udsigtspunkter ved Gasse Høje og Vongshøj er åbne og præget af udsigter. Områderne vurderes derfor sårbare overfor skovrejsning, da skov dels vil sløre de markante bakker og gravhøje, og dels vil blokere for de særlige udsigter, man kan opleve fra højene.

Ligeledes er Brøns Ådal vurderet sårbar over for skovrejsning, da skov vil fortrænge de lysåbne eng- og hedearealer, der i dag karakteriserer dalen.

Landskabet rummer i dag en del hegn. Det vurderes fortsat muligt at indpasse nye hegn, der understøtter den eksisterende struktur af hegn.

Landbrugsbyggeri
Det er karakteristisk, at bebyggelsen i området er præget af små og middelstore gårde, der ofte ligger diskret i det skovprægede og bakkede landskab. Landskabet vurderes som udgangspunkt robust over for nyt landbrugsbyggeri, når den afskærmende effekt fra bevoksning og terræn udnyttes til at indpasse byggeriet i landskabet.

Nyt landbrugsbyggeri, der opføres uden tilknytning til eksisterende byggeri, vil i langt højere grad påvirke bebyggelsesstukturen og kan optræde løsrevet i landskabet. Landskabet vurderes derfor ikke egnet til den slags byggeri.

Overgangslandskabet langs landbrugssletten og Ballummarsken er generelt præget af en mere varieret bebyggelse, der også består af en del store gårde. Stort landbrugsbyggeri i tilknytning til eksisterende ejendomme med stor skala vurderes ikke at ændre landskabskarakteren væsentligt. Vurderingen er forudsat, at der tages væsentlige hensyn til landskabets mere åbne karakter, så hverken udsigterne i landskabet eller landskabsoplevelsen forringes.

Byudvikling
Landskabet øst for Skærbæk vurderes som udgangspunkt velegnet til den påtænkte byudvikling af erhvervsområdet, som den fremgår af kommuneplanen. Der bør dog være opmærksomhed på, at højt og markant byggeri vil få en meget fremtrædende betydning i udsigterne fra Gasse Høje.

Generelt er landskabets kapacitet for byudvikling betinget af, at der skabes en harmonisk overgang mellem byen og landskabet, hvor byranden ikke optræder markant eller dominerende i landskabsbilledet.

Tekniske anlæg
Landskabet fremstår i dag relativt uforstyrret, hvilket har stor betydning for oplevelsen af landskabet. Der bør værnes om dette forhold, og landskabet vurderes derfor uegnet til indplacering af især nye høje tekniske anlæg, der vil markere sig i landskabet.

Landskabets overvejende lukkede karakter bevirker, at høje tekniske anlæg ofte helt vil dominere oplevelsen af de velafgrænsede landskabsrum, der kendertegner landskabet. Høje tekniske anlæg vil ydermere rage op over bevoksningen og dermed præge udsigterne over bevoksningen fra landskabets udsigtspunkter og de mere åbne dele af landskabet.

Nye anlæg med en lavere fremtoning vil i højere grad kunne skjules bag bevoksning, eksempelvis husstandsmøller, siloer, bygninger, solcelleanlæg og lignende. Men disse anlæg vil tilføre et relativt uforstyrret landskab et teknisk udtryk.

Særlige udsigter
De særlige udsigter, der i dette område især knytter sig til landska­bet omkring Ballummarsken, vurderes som udgangspunkt sårbare over for alle de listede vurderingsparametre. Disse ændringer vil begrænse udsigtsmulighederne eller kan i væsentlig grad forringe eller forstyrre kvaliteten af udsigten og den landskabsoplevelse, den fører med sig.

Udsigterne fra Gasse Høje og Vongshøj er sårbare over for højt og markant byggeri eller skovrejsning i nærmiljøet til højene, da udsigterne herved vil blive væsentligt forringet eller begrænset.